在江阴，80㎡以下竟无小户型新房可选......

发布日期:2022-06-28 16:49:20

近日，有巷友发帖吐槽：为什么现在都没有小户型了？

她的理由在于，面积越小，总价越容易承受，而且自己单身一个人，小户型完全能满足自己的居住需求，大房子反而麻烦。

不过，这个问题可把我们难倒了，通过这次筛选房源，福吉家团队也由此发现了两个残酷的现实：江阴地价寸土寸金，一边首付门槛价已经越来越高，一边小面积正在逐渐“消失”！

小时候我们住的商品房，基本以七八十平为主，大户型有，但市场上还是以中小户型为主流。

加上那会儿还没有所谓公摊，七八十平一家三口住也绰绰有余了。

而近几年楼市倾向改善，大家可以发现江阴市中心在售的楼盘产品同质化严重，大户型房源扎堆。

而由于高地价的原因，现在不仅是在市中心，甚至乡镇板块的楼盘也逐渐向大面积改善盘靠拢。

福吉家团队统计了江阴新盘中，户型面积有小于120平的楼盘。可以看到，即使是所谓的小户型，最小也达到89平。

可以说，小户型在江阴新盘中，是真的消失了。

根据2018年发布的中国年鉴统计数据显示，中国单身人口已经达2.6亿。

大量单身人口势必然会带来单身经济的兴起，有三个产业会占上风口：

一是餐饮外卖，二是宠物行业，三就是迷你房屋，就是我们要说的小户型房屋。  

单身人群尤其是单身女性，对小户型的需求是很大的。

预算不足的刚需对小户型住宅的需求。

江阴的房价越来越高，主城区尤其是市中心的配套资源又无可比拟，是购房者首先向往的地方。

预算不足的刚需们面对这样的矛盾，会优先考虑低总价的小户型，所以对小户型的渴求也是非常大的。

一边是100平及以下的小户型越来越少，一边是小户型的刚需购房者越来越多，目前这显然是矛盾的。

可能有人会有疑问，80平以下的小户型住宅没有，但是80平以下的公寓多的是啊，公寓主打的就是“单身住宅”的概念，买公寓不行吗？

但公寓上车容易，下车难。自己住商用水电太贵，隔音又差，居住密度大。难租难卖，已经不是秘密。

现在谁说一句要买公寓，那是要被群起而劝之的……

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