对于一个新房项目而言，容积率在多少会更合适呢？

通常来说，容积率越低，意味着单位土地上的建筑密度更低，留给自然环境和公共空间的空间就更多，这对于业主的生活质量有着积极的影响。

然而，当一个楼盘出现混合型业态时，基于容积率的常规判断可能会失效。

从视觉上看，可能会觉得第二个楼盘更低密一些。但实际上，这两个楼盘的整盘容积率可能是一样的。

目前江阴市场上常见的新房排布有两类：高低配排布和单一产品排布。

对于相似或相同容积率的情况下，高低配排布的新房舒适度可能会更高一些。

如东翎府，就是典型的高低配楼盘。

这种排布方式能够在保证一定居住舒适度的同时，充分利用土地资源，提供更多的公共空间和绿化景观，使得整个社区的环境更加宜人。

在项目首开至今，洋房的整体均价在1.7-2万元/㎡左右，而小高层的均价则在1.2-1.5万元/㎡。

而单一产品排布则通常意味着整个楼盘都是相同的产品类型，这种排布方式在视觉上可能给人一种更密集的感觉，但实际上，如果楼盘的建筑设计和规划合理，也能够提供舒适的生活环境。

比如敔山湾板块的绿地敔山天地，就是清一色的高层排布。

当然，如果外部环境有明显的景观优势，项目往往会采用高低配排布，例如运河畔的龙湖江天阙、天鹅湖公园的锦艺天章。

实际上，容积率在2.0左右的住宅小区，对于哪种布局方式最佳并没有固定的答案。每一种布局方式都有其独特的优点和考虑因素。如果你更关注资源的分配和利用，那么目前市场上流行的“高低配”楼盘可能更符合你的需求。这种布局方式通常是将高层住宅与低密度住宅（如别墅或洋房）混合在一起，这样可以充分利用土地资源，同时为居民提供更丰富的居住体验。

而对于追求圈层纯粹性和每一户资源平等的朋友，那么你可以重点关注那些采用单一产品布局的楼盘。这种布局方式的特点是每一栋楼只有一种户型，这样可以保证社区的氛围和人群的品质更为纯粹。同时，每一户的资源分配也会更加公平，不会因为不同的户型而有所差异。